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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cazzago San Martino in zona Bornato a 299.000 € (cod.6467a7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cazzago San Martino in zona Bornato, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA S.R.L.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA BORNATO BARCO BONFADINA FIESCO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cazzago San Martino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cazzago San Martino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bornato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bornato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.880 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cazzago San Martino in zona Bornato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA S.R.L.
Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 1, Erbusco (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore della Franciacorta, tra il Monte Rossa e il castello di Bornato, Affiliato Tecnorete Erbusco presenta in esclusiva una nuova iniziativa immobiliare denominata 'Residence delle Rose'. Il nuovo edificio a destinazione esclusivamente residenziale è costituito da tre livelli fuori terra ed uno interrato e si distingue per la qualità costruttiva, la scelta delle finiture interne ed esterne e per le eccellenti prestazioni energetiche (A3). Il permesso di costruire è presente da inizio anno ed a brevissimo inizieranno le opere di costruzione, che saranno ultimate tra la primavera e l'estate del 2026. Per garantire le migliori condizioni abitative gli appartamenti sono di dimensioni medio-alte e dotati di grandi terrazze, logge, e giardini privati. L’appartamento oggetto della descrizione è un luminoso quadrilocale con loggia privata posto al primo piano. Internamente gli ambienti si sviluppano in un ampia zona giorno openspace di 40mq con cucina a vista e accesso diretto all'esclusiva loggia di 26mq. La zona notte offre 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Il residence avrà a disposizione 15 autorimesse interrate di varie metrature da un minimo di 19 mq ad un massimo di 39 mq con prezzi che vanno da 20.000 € a 40.000 €. Ricordiamo che ad oggi la detrazione fiscale sull'acquisto di un'autorimessa in costruzione è pari al 50% dei costi sostenuti per la costruzione degli stessi fino ad un massimo di 96.000 €. Possibilità della detrazione fiscale sisma bonus e possibilità di permuta. A completamento, panelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione ventilazione meccanica controllata e impianti di ultima generazione. Finiture completamente personalizzabili
