Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cazzago San Martino in zona Bornato a 319.000 € (cod.63df65f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cazzago San Martino in zona Bornato, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA S.R.L.) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2398 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA BORNATO BARCO BONFADINA FIESCO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.935 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cazzago San Martino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cazzago San Martino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bornato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bornato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.880 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cazzago San Martino in zona Bornato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA S.R.L.
Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 1, Erbusco (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore della Franciacorta, tra il Monte Rossa e il castello di Bornato, Affiliato Tecnorete Erbusco presenta in esclusiva una nuova iniziativa immobiliare denominata 'Residence delle Rose'. Il nuovo edificio a destinazione esclusivamente residenziale è costituito da tre livelli fuori terra ed uno interrato e si distingue per la qualità costruttiva, la scelta delle finiture interne ed esterne e per le eccellenti prestazioni energetiche (A3). Il permesso di costruire è presente da inizio anno ed a brevissimo inizieranno le opere di costruzione, che saranno ultimate tra la primavera e l'estate del 2026. Per garantire le migliori condizioni abitative gli appartamenti sono di dimensioni medio-alte e dotati di grandi terrazze, logge, e giardini privati. L’appartamento oggetto della descrizione è un luminoso quadrilocale con loggia privata posto al primo piano. Internamente gli ambienti si sviluppano in un ampia zona giorno openspace di 40mq con cucina a vista e accesso diretto all'esclusiva loggia di 26mq. La zona notte offre 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Il residence avrà a disposizione 15 autorimesse interrate di varie metrature da un minimo di 19 mq ad un massimo di 39 mq con prezzi che vanno da 20.000 € a 40.000 €. Ricordiamo che ad oggi la detrazione fiscale sull'acquisto di un'autorimessa in costruzione è pari al 50% dei costi sostenuti per la costruzione degli stessi fino ad un massimo di 96.000 €. Possibilità della detrazione fiscale sisma bonus e possibilità di permuta. A completamento, panelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione ventilazione meccanica controllata e impianti di ultima generazione. Finiture completamente personalizzabili
