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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castrezzato in zona Bargnana a 129.000 € (cod.662c8d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castrezzato in zona Bargnana, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.330 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castrezzato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castrezzato, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargnana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bargnana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Bargnana (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castrezzato in zona Bargnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Marchina Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
In posizione centrale a Castrezzato proponiamo in vendita un trilocale disposto su due livelli, caratterizzato da una comoda distribuzione degli spazi e dalla presenza di un ampio box auto singolo. L'ingresso conduce direttamente alla grande zona giorno, composta da un ambiente unico con soggiorno e cucina abitabile. Gli spazi generosi permettono di organizzare comodamente la zona living e quella dedicata alla cucina, creando un ambiente accogliente e funzionale alla vita quotidiana. Sempre al piano d'ingresso, una scala interna conduce direttamente al piano interrato, dove troviamo un ampio box auto singolo. Le sue dimensioni permettono di ospitare comodamente un'automobile, lasciando inoltre spazio per biciclette, attrezzature o altri oggetti. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Entrambe le camere hanno accesso a un comodo balcone condiviso con un'altra unità abitativa, offrendo così un piacevole spazio esterno a servizio della zona notte. La disposizione su due livelli permette di mantenere ben distinti gli ambienti dedicati alla vita quotidiana da quelli destinati al riposo, rendendo l'abitazione particolarmente funzionale per una coppia o una famiglia. A completare la proprietà è presente un'area verde comune, a disposizione di tutte le unità abitative, che rappresenta un ulteriore spazio esterno da poter sfruttare nel corso dell'anno. Un altro aspetto interessante riguarda le spese condominiali, che includono già il consumo dell'acqua e la gestione di diversi servizi comuni, tra cui l'illuminazione, il cancello automatico e l'assicurazione dello stabile. La posizione centrale permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, rendendo l'immobile una soluzione pratica per chi desidera avere le proprie necessità quotidiane a portata di mano. Una soluzione completa e funzionale, che unisce una posizione comoda e centrale, una spaziosa zona giorno, due camere da letto, ampio box auto, balcone e area verde comune
