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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina a 198.000 € (cod.662eba15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenedolo Rodenga-Santa Giustina, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRALE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rodenga-Santa Giustina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodenga-Santa Giustina) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,86%).
Invece i prezzi per la zona di Rodenga-Santa Giustina (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COM IMMOBILIARE S.N.C. DI CONTRINI, OTTELLI, MOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Castenedolo, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento funzionale e ben distribuito, ideale per una famiglia, una coppia o per chi cerca una soluzione comoda e accogliente. L'abitazione è composta da un ingresso che divide una spaziosa sala con accesso al balcone, ed una cucina abitabile che permette di mantenere gli spazi ben distribuiti. La zona notte dispone di due camere dal letto, adatte anche a chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva per gli ospiti. La camera matrimoniale ha un ulteriore balcone che affaccia sulla corte interna. Dotato di aria condizionata. Le finiture sono di buon livello, le porte in legno e le ante completamente ristrutturate. Completano la proprietà una cantina ed un garage nel piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ambienti ben organizzati e un piacevole affacci sul verde. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Bassissime le spese condomianiali. Disponibilità immediata - Rif. t271 Agente di Riferimento Roberta Mola - tel. 335.7058073 -mail: roberta.mola@comimmobiliare.it
