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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina a 170.000 € (cod.662d65e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenedolo Rodenga-Santa Giustina, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.642 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRALE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rodenga-Santa Giustina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodenga-Santa Giustina) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,16%).
Invece i prezzi per la zona di Rodenga-Santa Giustina (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.Anna Via Chiusure 122/b
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
In tranquilla zona residenziale di Castenedolo, immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, bar, tabaccherie e attività di prima necessità. La soluzione è inserita in una palazzina degli anni ’70, circondata da un ampio giardino condominiale accessibile tramite cancello comune. L’appartamento è posto al secondo e ultimo piano, in contesto privo di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso salone con accesso al balcone, dotato di tenda da sole, e da una cucina separata e abitabile con uscita sul terrazzino. Dal disimpegno della zona notte si accede alle due camere da letto, una delle quali con uscita sul balcone, e ad un ampio bagno finestrato con angolo lavanderia. Completa la zona notte un generoso ripostiglio, uno spazio jolly facilmente adattabile alle diverse esigenze, utilizzabile anche come cabina armadio o eventuale secondo servizio. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità ed aerazione degli ambienti. Sia la zona giorno sia la zona notte sono climatizzate. L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa vent’anni fa e presenta pavimentazione in ceramica nella zona giorno e in cotto nella zona notte. La porta d’ingresso è blindata, le porte interne sono in legno e gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia sostituita nel 2025, e le spese condominiali sono contenute. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage al piano interrato
