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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina a 154.000 € (cod.660d1359)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenedolo Rodenga-Santa Giustina, la richiesta di 154.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRALE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rodenga-Santa Giustina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodenga-Santa Giustina) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
Invece i prezzi per la zona di Rodenga-Santa Giustina (-14,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta Cremona Via Cremona n. 107 109
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
In contesto signorile ed adiacente a tutti i principali servizi, con bellissimo parco condominiale, proponiamo introvabile appartamento trilocale posto al piano terra. L'immobile, data la sua doppia esposizione gode di una buona luminosità; internamente gli spazi sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: ingresso, soggiorno con cucina separata (volendo si possono unire i due spazi semplicemente abbattendo la tramezza), un comodo disimpegno ci porta alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale di ottima metratura con accesso sul balcone vivibile, la cameretta e il servizio finestrato con doccia. Le finiture sono in buono stato, gli infissi sono stati cambiati recentemente e sono in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Attualmente sono in corso i lavori per la riqulificazione energetica del complesso e stanno svolgendo i seguenti lavori: cappotto, serramenti, e tetto già rifatto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento al piano terra. Completa la soluzione un garage. Da vedere
