Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenedolo in zona Capodimonte a 790.000 € (cod.66008004)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenedolo in zona Capodimonte, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CASAVERA RICO S.R.L.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLE, CAPODIMONTE, ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.195 €/m²) e per ville (da 2.220 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rodenga-Santa Giustina, mentre la zona di Capodimonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capodimonte) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,44%).
Invece i prezzi per la zona di Capodimonte (+15,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castenedolo in zona Capodimonte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVERA RICO S.R.L.
Via Lamarmora, 248, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
L'Indipendenza Green incontrano il Comfort Moderno Cerchi una dimora rara sul mercato, dove spazio, tecnologia e riservatezza si fondono su un unico livello? Questa straordinaria villa di 267 mq, completamente ristrutturata nel 2021 e immersa in una zona verde e tranquilla a due passi dalla città, è la risposta ideale per chi desidera il massimo dell'efficienza energetica e della qualità della vita. GLI ESTERNI: UN OASI PRIVATA DI 1.200 MQ Il rigoglioso giardino piantumato circoscrive l'abitazione offrendo totale privacy e relax. 1. Piscina Privata & Area Solarium: Lo spazio perfetto per le giornate estive e il tempo libero in famiglia. 2. Manutenzione Impeccabile: Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico. 3. Accessibilità e Parcheggio: Garage doppio di mq 40 e comodi posti auto esclusivi all'interno della proprietà. GLI INTERNI: SPAZI FLUIDI ED ELEGANTI L'organizzazione degli spazi su un solo piano rende la vivibilità quotidiana comoda e funzionale: 1. Zona Giorno: Elegante ingresso che apre su un luminoso doppio salone, caratterizzato da imponenti vetrate scorrevoli ad alto isolamento che creano una continuità visiva tra interno e giardino. Ampia cucina abitabile con pratico locale dispensa dedicato. 2. Zona Notte Padronale: Un'area riservata alla master bedroom dotata di proprio bagno en-suite. 3. Seconda Zona Notte: Un'ala indipendente composta da tre ulteriori camere da letto, un secondo grande bagno e un locale lavanderia separato. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ ( Una vera casa Green a impatto ridotto, dotata degli impianti tecnologici più avanzati: 1. Impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione. 2. Pannelli fotovoltaici integrati con batterie di accumulo di ultima generazione. 3. Colonnina di ricarica per veicoli elettrici. 4. Sicurezza Totale: Impianto di allarme di ultima generazione sia perimetrale che volumetrico interno. PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA? Le ville interamente sviluppate su un unico piano con queste metrature e finiture sono proprietà introvabili. Rappres[…]
