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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina a 260.000 € (cod.65f759dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenedolo Rodenga-Santa Giustina, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE SAS) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRALE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rodenga-Santa Giustina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodenga-Santa Giustina) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,08%).
Invece i prezzi per la zona di Rodenga-Santa Giustina (-4,18%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione
In una delle zone residenziali più ricercate, tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, ufficio postale e molto altro), proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con ampio giardino esclusivo su tre lati. L'appartamento, inserito in un contesto di recente costruzione (2010), ben abitato e composto da poche unità, offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende: • soggiorno; • cucina abitabile separata; • disimpegno; • bagno finestrato; • due ampie camere da letto; • grande giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà una comoda autorimessa. Dotazioni e finiture L'immobile si distingue per le ottime finiture e gli impianti studiati per garantire comfort ed efficienza energetica: • pavimenti in monocottura; • serramenti con doppi vetri, ante oscuranti e zanzariere; • riscaldamento a pavimento con termostato indipendente in ogni ambiente; • raffrescamento con pompa di calore; • impianto di micro ventilazione meccanica; • pannelli solari; • impianto di allarme volumetrico e perimetrale; • impianto di irrigazione automatica del giardino. sinonimo di comfort abitativo e consumi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al piacere di un grande spazio esterno privato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Futura Immobiliare di Casella Stefanian & C. sas
