Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina a 145.000 € (cod.65a1d6f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenedolo Rodenga-Santa Giustina, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRALE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rodenga-Santa Giustina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rodenga-Santa Giustina) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,92%).
Invece i prezzi per la zona di Rodenga-Santa Giustina (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenedolo in zona Rodenga-Santa Giustina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
A Castenedolo, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, UniCredit RE Services propone in vendita un laboratorio/studio odontotecnico (categoria catastale A10), situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si presenta in buone condizioni, ideale per essere messo a reddito, come ottima opportunità d’investimento, oppure per essere trasformato in abitazione residenziale grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso
