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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenedolo in zona Capodimonte a 189.000 € (cod.6526c03c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenedolo in zona Capodimonte, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLE, CAPODIMONTE, ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macina, mentre la zona di Capodimonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capodimonte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenedolo in zona Capodimonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUTURA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nella tranquilla e verdeggiante frazione di Capodimonte, in una piacevole zona residenziale, proponiamo quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di un piccolo e riservato complesso ben abitato. L’appartamento è composto da: ampio soggiorno con zona cottura semi-separata, disimpegno, tre camere: una matrimoniale e due singole, bagno finestrato e due balconi. Completano la proprietà: cantina con lavanderia e garage. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture curate: monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera, persiane esterne e portoncino d’ingresso blindato. Dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per raffrescamento e impianto d’allarme. Attualmente locato, sarà libero da marzo 2026. Per maggiori informazioni: Futura Immobiliare di Casella Stefania & C. sas ???? 030 2731662
