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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenedolo a 198.000 € (cod.64d1d7a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenedolo, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLE, CAPODIMONTE, ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenedolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castenedolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macina.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenedolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Due Snc di Codenotti Omar & C
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
In fase di completa ristrutturazione elegante trilocale al piano primo di recente palazzina. Luminosa zona giorno di circa 25 mq, splendida e grande vetrata e balcone. Disimpegno, camere matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e lavanderia. Al piano interrato cantina. Posto auto di proprietà. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione automatica, serramenti pvc con doppio vetro. Immobile lussuoso e luminoso. Possibilità scelte delle finiture. Fine lavori dicembre 2025. € 198.000 più iva. Telefono 0306153529 - whatsapp 3498588850 - Email lindafamiglietti@gmail.com
