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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Mella a 990.000 € (cod.65fe8d2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Mella, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TORBOLE, TOGLIATTI, VITTORIO EMANUELE, PAOLO VI, UMBERTO I). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Mella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Mella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Onzato.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Mella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con caminetto con mansarda
Castel Mella. In centro del paese a pochi minuti da Brescia, proponiamo in vendita esclusiva, prestigiosa villa storica inizi 900 unica nel suo genere, testimonianza vivente del prestigio e della raffinatezza di un tempo passato. La proprietà disposta su più livelli è così composta: - Tre ingressi indipendenti - Piano seminterrato : atrio e tre locali finestrati utilizzabili come taverna, ma sempre adibiti come cantina e locale caldaia - Piano rialzato : terrazza di 50 mq con accesso da due scalinate separate ,ingresso, cucina con camino, tinello , atrio, tre stanze di generose metrature utilizzate al momento come : studio/camera ,soggiorno , salotto con grande camino in marmo e un bagno. - Piano primo : atrio, tre camere matrimoniali doppie con balcone ,un bagno ed una grande terrazza di 40 mq - Piano secondo: due locali mansardati finestrati, utilizzabili come terza unità abitativa. La superficie totale del lotto è di mq 2391 di cui: _ 1731 mq comprendono l'abitazione principale; l'ingresso carraio, 4 box auto, legnaia ,casa per cani e deposito attrezzi. _ 660 mq comprende un terreno edificabile con la possibilità di costruire 1056 mc (352 mq fuori terra). L'abitazione al momento abitata verrà lasciata libera senza alcun vincolo da parte dell'attuale conduttrice. Le attuali condizioni sono di buon livello anche se necessitano di un ammodernamento ,all'interno si trovano storici affreschi sulle pareti e soffitti che attestano la signoria che un tempo dominava questi spazi ,regalando un' atmosfera unica ,intrisa di arte e nobiltà. Esternamente (salvaguardata dalla "belle arti") la facciata è stata restaurata pochi anni fa ,così come il tetto ,le terrazze ed i balconi. L'operazione si vende in blocco unico (compreso del terreno edificabile) per poi dare la possibilità al nuovo proprietario di valutare se edificare una nuova soluzione a fianco, se costruire una palazzina di sei appartamenti ,una piscina o tenere allo stato di fatto ,salvaguardando la zona edificabile. Ideale come residenza privata, investim[…]
