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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Mella in zona Onzato a 173.000 € (cod.65d65dd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Mella in zona Onzato, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA DUE S.A.S. DI SILVANA FARINATO IN PASINI & C) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.345 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA 8 MARZO, VIA CORTIVAZZO, CAVOUR, IV NOVEMBRE, CATTANEO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.705 €/m²) e per attici (da 1.995 €/m² a 2.755 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castel Mella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Mella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Onzato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Onzato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Mella in zona Onzato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA DUE S.A.S. DI SILVANA FARINATO IN PASINI & C
VIA CORSICA, 241/243, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Castel Mella (Bs) in zona residenziale tranquilla e bene servita, in palazzina dei primi anni 2000 proponiamo grazioso bilocale sito al primo ed ultimo piano. Internamente l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con vetrata e accesso al balcone, angolo cottura, atrio notte con utile armadiatura, bagno con finestra e box doccia, camera da letto matrimoniale, completa la soluzione un comodo box auto con possibilità di parcheggio seconda auto davanti alla basculante, il garage è dotato anche d'ingresso diretto al vano scale. L'appartamento si presenta in ottimo stato nel 2022 sono stati realizzati dei lavori di ammodernamento tramite bonus 110 nel dettaglio: rifacimento facciate condominiali con cappotto termico, sostituzione serramenti esterni con nuovi serramenti in legno con vetro basso emissivo, sostituzione oscuranti esterni, sostituzione e installazione nuova caldaia, tali lavori hanno incrementato l'indice di prestazione energetica pertanto ad oggi risulta essere in classe B. L'alloggio è dotato di impianto di climatizzazione estiva, sul balcone è presente una tenda da sole a caduta. il prezzo è comprensivo dell'intero arredo. Attualmente l'immobile è locato con scadenza/disdetta contratto a fine Marzo 2027. Poche spese condominiali
