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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castegnato a 4.500.000 € (cod.65fa0e05)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castegnato, la richiesta di 4.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1764 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.024 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castegnato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castegnato, sono presenti al momento più di venti annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castegnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa Calini - Prestigiosa dimora storica nel cuore della Franciacorta Immersa nella cornice verde e riservata di Castegnato, nel cuore della Franciacorta, Villa Calini è una residenza nobiliare di grande fascino risalente al 1700, con ampliamenti e rivisitazioni ottocentesche che ne arricchiscono l eleganza. All esterno, la tenuta è immersa in un ampio parco alberato, con vialetti lastricati e cancelli storici, e dispone di una raffinata piscina in muratura. La proprietà si sviluppa all interno di un ampio parco privato, rigoglioso e curato, ideale per momenti di relax e convivialità . A fare da cornice, una splendida piscina scenografica che regala un atmosfera esclusiva e senza tempo. La villa si compone di due anime architettoniche:  una parte aulica di rappresentanza, con soffitti affrescati, saloni di ricevimento e ambienti di grande respiro e prestigio;  una parte residenziale più moderna, oggi abitata, perfettamente integrata e funzionale alla vita quotidiana, composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio, ampio soggiorno, sala da pranzo, salone con camino, cucina abitabile, sala da biliardo e due bagni. Completa la proprietà un'esclusiva pista di atterraggio per elicotteri. Un raro connubio tra storia e contemporaneità , tra eleganza formale e comfort abitativo, in una delle zone più richieste della Franciacorta Situata in posizione riservata e strategica, adiacente all autostrada, ideale per raggiungere comodamente le principali città del nord Italia
