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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castegnato a 5.200.000 € (cod.65750b6b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castegnato, la richiesta di 5.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
5.200.000 € per una
superficie commerciale di
1764 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.348 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castegnato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castegnato, sono presenti al momento più di venti annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castegnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Villa Calini - Prestigiosa dimora storica nel cuore della Franciacorta Immersa nella cornice verde e riservata di Castegnato, nel cuore della Franciacorta, Villa Calini è una residenza nobiliare di grande fascino risalente al 1700, con ampliamenti e rivisitazioni ottocentesche che ne arricchiscono l'eleganza. All'esterno, la tenuta è immersa in un ampio parco alberato, con vialetti lastricati e cancelli storici, e dispone di una raffinata piscina in muratura. La proprietà si sviluppa all'interno di un ampio parco privato, rigoglioso e curato, ideale per momenti di relax e convivialità. A fare da cornice, una splendida piscina scenografica che regala un'atmosfera esclusiva e senza tempo. La villa si compone di due anime architettoniche: • una parte aulica di rappresentanza, con soffitti affrescati, saloni di ricevimento e ambienti di grande respiro e prestigio; • una parte residenziale più moderna, oggi abitata, perfettamente integrata e funzionale alla vita quotidiana, composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio, ampio soggiorno, sala da pranzo, salone con camino, cucina abitabile, sala da biliardo e due bagni. Completa la proprietà un'esclusiva pista di atterraggio per elicotteri. Un raro connubio tra storia e contemporaneità, tra eleganza formale e comfort abitativo, in una delle zone più richieste della Franciacorta Situata in posizione riservata e strategica, adiacente all'autostrada, ideale per raggiungere comodamente le principali città del nord Italia
