L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castegnato a 250.000 € (cod.6542ba01)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castegnato, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2941 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.148 €/m² e 2.387 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.460 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castegnato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castegnato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,23%).

•  Sito Istituzionale: Castegnato
•  Wikipedia: Castegnato
•  Mercato Immobiliare a Castegnato
•  Quotazioni OMI