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Locale commerciale in vendita a Calvisano a 850.000 € (cod.65b22d07)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Calvisano
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locale commerciale in vendita a Calvisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.500 mq complessivi, edificato su un lotto di circa 3.000 mq nel comune di Calvisano, in via Dell’Industria. Il fabbricato, realizzato nel 2001, si presenta in buone condizioni ed è adatto a diverse tipologie di attività produttive e artigianali. L’immobile è suddiviso in due ampi ambienti: uno di circa 900 mq e l’altro di circa 600 mq. L’altezza interna raggiunge gli 8 metri al colmo e 6,20 metri sotto trave, garantendo ottima fruibilità degli spazi anche per lavorazioni che richiedono volumi importanti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio affiancato da un ingresso pedonale. Il capannone dispone di quattro portoni, ciascuno con larghezza di 6 metri e altezza di 4,20 metri, che facilitano l’ingresso e la movimentazione dei mezzi pesanti. All’interno sono installati due carroponti con portata di 5 tonnellate, ideali per attività che necessitano di sollevamento materiali. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 99 kW e un’utenza elettrica autonoma con contatore da circa 40 kW. Il riscaldamento dell’area produttiva è garantito da robur, mentre gli uffici sono climatizzati tramite split caldo/freddo. La parte direzionale comprende circa 60 mq di uffici, oltre a servizi igienici e spogliatoi per ulteriori 20 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri
