Locale commerciale in vendita a Calvisano a 260.000 € (cod.6513cf5f)

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Calvisano, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 metri quadrati, dotato di area esterna asfaltata e cintata di circa 200 metri quadrati e terreno di circa 800 metri quadrati con indice di copertura del 50%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il magazzino che proponiamo in vendita ha una superficie di circa 320 metri quadrati ed è caratterizzato da un’altezza interna di 7 metri sotto trave. L’accesso principale avviene tramite un portone di 5x4 metri, con presenza di un cancello industriale e un ingresso pedonale. All’interno è presente un servizio igienico, l’immobile è dotato di impianto elettrico 380 con potenza pari a 6 kW, oltre all’illuminazione tramite neon. All’esterno si trova un’area cintata e asfaltata di circa 200 metri quadrati, utile come spazio di manovra o deposito. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 800 metri quadrati, con indice di copertura del 50%, che permette la realizzazione di ulteriori strutture o ampliamenti secondo le necessità. Specifichiamo che il magazzino viene venduto con un contratto di locazione in essere. UBICAZIONE E CONTESTO La SP 37 di Calvisano è una strada provinciale strategica che collega il centro abitato alle principali arterie della zona, garantendo spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e le aree industriali circostanti. Caratterizzata da un buon scorrimento del traffico e da un contesto prevalentemente produttivo, la SP 37 offre un collegamento efficiente e agevole, rendendo l’area facilmente raggiungibile sia per mezzi leggeri che pesanti