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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calvagese della Riviera in zona Carzago a 365.000 € (cod.6382eec7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calvagese della Riviera Carzago, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.496 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Carzago (da 1.675 €/m² a 3.245 €/m²) e per ville in zona Carzago (da 1.820 €/m² a 3.495 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calvagese della Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calvagese della Riviera, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carzago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calvagese della Riviera in zona Carzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
Rif: DD-012-119 A Carzago della riviera, in posizione centralissima ed a pochi km del lago di Garda, proponiamo ultime 2 ville singole di nuova realizzazione con giardino privato, box singolo e posto auto scoperto. Moderna ed efficiente, concezione NZEB (edifici ad energia quasi zero) con riscaldamento a pavimento ed impianto fotovoltaico (6/7 kwp) e batteria di accumulo (15/16 kwp), questa villa è realizzata su 2 livelli fuori terra. Al pian terreno la zona giorno composta da atrio d'ingresso con guardaroba a muro, ampio e luminoso soggiorno esposto a sud, cucina indipendente, bagno finestrato e locale lavanderia. Al primo piano la zona notte con 3 camere da letto, 2 matrimoniali ed una singola, tutte con portafinestra e balcone; ampio bagno padronale finestrato con box doccia. Piccole modifiche degli spazi interni e la scelta di finiture diverse da quelle da capitolato sono possibili su richiesta. Materiali di qualità, finiture di pregio ed impiantistica di ultima generazione garantiscono un'alta efficienza energetica che, oltre ad abbattere le emissioni CO2, garantisce un notevole risparmio sui costi di gestione. Va infine sottolineato che oltre ad i vantaggi sopra citati questa soluzione vi consentirà di ottenere "mutuo green" a tasso agevolato, inoltre, anche se di nuova realizzazione, la vendita non è soggetta ad IVA bensì ad imposta di registro sulla rendita catastale, abbattendo cospicuamente i costi per l'acquisto
