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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinato a 199.000 € (cod.65e77497)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinato, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte San Marco.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In vendita a Calcinato, in Via Santa Maria, appartamento trilocale situato al primo piano di un edificio riqualificato energeticamente. L’immobile è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e terrazza. La proprietà comprende una pertinenza al piano terra con accesso carrabile tramite basculante. L'immobile è attualmente locato con contratto di affitto in essere fino all'inizio del 2028, con un canone mensile di €550, rappresentando una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con reddito immediato. Gli interventi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico eseguiti tramite pratica Superbonus si sono conclusi con il deposito della relazione tecnica presso il Comune. Le opere hanno compreso la posa di isolamento termico esterno a cappotto sulle pareti e sulle coperture. I vecchi serramenti sono stati sostituiti con nuovi infissi in metallo a taglio termico, dotati di vetrocamera a bassa emissione e sistemi di oscuramento esterni. L'impianto di riscaldamento a metano è stato rimosso per l'installazione di una centrale termica centralizzata parziale, condivisa ed utilizzata esclusivamente con l'appartamento del piano terra. Tale sistema è composto da una pompa di calore aria-acqua ad inverter per la gestione del riscaldamento invernale, del raffrescamento estivo e della produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto è integrato da un sistema fotovoltaico combinato con accumulatori di energia elettrica. La gestione delle spese energetiche comuni è regolata tramite contabilizzatori di calore interni basati sulle due sole unità. L'attestato di prestazione energetica convenzionale post-intervento classifica l'immobile in con la qualifica di edificio a energia quasi zero (NZEB). For Sale in Calcinato – Via Santa Maria Three-bedroom apartment located on the first floor of an energy-efficiently renovated building in Via Santa Maria, Calcinato. The property comprises a living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a terra[…]
