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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinato in zona Calcinatello a 149.000 € (cod.65e1fb78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinato in zona Calcinatello, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calcinatello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calcinatello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Calcinatello (+6,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinato in zona Calcinatello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore di Calcinato, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale al primo piano, completamente ristrutturato negli anni ’90. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina, due spaziose camere da letto, due bagni, un pratico disimpegno e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato completa la proprietà una funzionale cantina/lavanderia, perfetta come locale di servizio o spazio aggiuntivo per il deposito. L’immobile, edificato prima del 1967, si presenta in buone condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati negli anni ’90, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Caratteristiche principali 1 camera da letto 2 bagni Disimpegno Ripostiglio Cantina/Lavanderia Ristrutturato negli anni ’90 Anno di costruzione: ante 1967 Classe energetica in fase di definizione Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro di Calcinato, in un contesto tranquillo e ben servito, con ambienti spaziosi e funzionali. CONTESTO E UBICAZIONE: dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km
