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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco a 440.000 € (cod.651e7579)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinato Ponte San Marco, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Solzi Immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.025 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calcinatello, mentre nella zona di Ponte San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Marco) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con caminetto
In tranquillissima zona residenziale, proponiamo splendida e luminosa villa singola con giardino privato (1.500 mq) con spazio tranquillamente utilizzabile per creare una piscina. La casa si dispone su tre livelli: Piano terra : 190 mq circa. Ingresso, ampio salone con zona pranzo, sala con camino e secondo salotto/ zona conversazione, grande cucina abitabile con portico, una camera con portico, stanza guardaroba, bagno ed ampio studio dotato di ingresso indipendente dall'esterno (ottimo per studio professionale). Piano primo: 100 mq circa. Tre ampie e luminose camere da letto (di cui una con terrazzo vivibile), due bagni ed un altro balcone. Piano Interrato: 110 mq. Garage con doppia basculante, comodo per almeno 3 macchine oltre a spazio utilizzabile come stanza ad uso taverna, piccolo disbrigo per zona lavanderia, comoda cantina e locale caldaia. La villa, edificata nei primi anni '80, è caratterizzata da splendidi elementi architettonici di design, come ad esempio alcune vetrate della zona giorno e la scala di accesso al primo piano, che rendono la soluzione unica. Le finiture sono caratteristiche dell'epoca di costruzione. L'ampissimo e meraviglioso giardino rappresenta il fiore all'occhiello di un'abitazione che si presta perfettamente per famiglie con bambini non solo per il grande e vivibilissimo spazio verde ma anche per i generosi e fruibili spazi interni. Da vedere
