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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco a 349.000 € (cod.64ee8b79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinato Ponte San Marco, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Marco) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+20,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BELTRAMI E BADILINI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
CALCINATO - LOCALITA' PONTE SAN MARCO, inserita in tranquillissimo quartiere prettamente residenziale proponiamo in vendita questa esclusiva villa di testa dalle metrature molto generose e con finiture ricercate. La soluzione abitativa che vi proponiamo è disposta su tre piani di cui al piano terra l'elegante soggiorno e la cucina abitabile separata da una comoda porta a vetri scorrevole, sullo stesso piano il primo dei tre bagni e la pratica lavanderia. Salendo la lussuosa scala in marmo e ferro battuto accediamo alla zona notte dove tre camere ampie dotate di balcone consentono l'utilizzo dell'abitazione a famiglie numerose, a completare il primo piano il secondo bagno con vasca idromassaggio. Dalla pratica scala interna possiamo accedere direttamente ai locali del piano interrato dove ci accoglie una graziosa taverna attrezzata di cucina nuova e camino a legna, a fianco il terzo bagno, l'autorimessa e la cantina. L'abitazione dispone inoltre di una vasta corte privata adibita a portici e giardino dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto e che offre, grazie alle generose dimensioni la possibilità di realizzare una piscina interrata. A livello tecnologico la casa è dotata di nuova caldaia a condensazione, a garantire la sicurezza vi sono un impianto di allarme e le robuste inferriate a tutte le aperture esterne, la climatizzazione centralizzata assicura un elevato comfort abitativo. Le finiture sono di alto livello, come ad esempio le pavimentazioni in legno naturale e le porte interne di ottima fattura, tutti i materiali di finitura sono stati scelti extra capitolato. Un ottimo acquisto considerando gli spazi e le impeccabili condizioni dell'immobile, paragonabile al nuovo anche grazie ai consumi contenuti garantiti dalla nuova caldaia e dall'isolamento a cappotto. PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 3515561934 OPPURE SCRIVERE A davideconsulenza78@gmail.com
