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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinato a 630.000 € (cod.64ac1e37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calcinato, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte San Marco.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone con caminetto
rif. EB 035-464 Calcinato Villa con piscina privata, in residence, completamente arredata. Soluzione con ampi spazi ben distribuiti su tre piani. Al piano terra troviamo l'accogliente zona giorno con accesso al giardino con piscina, disimpegno e bagno. Al primo piano le 4 camere, un bagno, tre balconi. Il piano interrato presenta ampi spazi per riporre oggetti e per le attività di svago; taverna arredata di 37 mq con cucina e camino, lavanderia con bagno di 10 mq, locale adibito a zona giochi per bambini di 18 mq, ripostiglio di 13 mq e garage doppio 44 mq. La villa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore per garantire il massimo del comfort, climatizzazione canalizzata per i mesi estivi, video sorveglianza, pannelli solari, batterie d'accumulo 10 Kw, tenda elettrica porticato e impianto nebulizzatore antizanzare perimetrale. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con portico e pergolato, ideali per pranzi all'aperto, piscina Bio design e giardino di 277 mq, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Arredo compreso nel prezzo di vendita
