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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco a 340.000 € (cod.64723db1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinato Ponte San Marco, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Marco) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco
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Villa quadrilocale in vendita a calcinato
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Villa quadrilocale in vendita a calcinato
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Villa quadrilocale in vendita a calcinato
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Villa quadrilocale in vendita a calcinato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRESCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
Calcinato, a Ponte San Marco, villa singola completamente indipendente, di ampia metratura e con giardino esclusivo. Internamente è composta da atrio d'ingresso, cucina abitabile, salone con accesso al porticato vivibile ed al balcone, corridoio, antibagno e bagno, tre camere matrimoniali. Scala che conduce al piano seminterrato in cui ci sono la taverna finestrata, con caminetto e una spaziosa cantina. Dalla scala interna di accede anche al solaio di circa 130 metri quadrati. Sul retro si sviluppano la lavanderia con bagnetto di servizio, e l'autorimessa di 60 metri quadrati. L'area esterna, edificabile, di circa 500 metri quadrati, consente la realizzazione di un'altra unità abitativa o della piscina. Classe F 98
