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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco a 340.000 € (cod.643b5f1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinato Ponte San Marco, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte San Marco) è pari a
1.415 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinato in zona Ponte San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione con caminetto
CALCINATO, In zona residenziale comoda ai principali servizi, villa singola disposta su unico piano più seminterrato, con 700 mq di giardino. Composta da ampio soggiorno, cucina separata abitabile, 3 grandi camere da letto tutte matrimoniali, bagno, ampia taverna con camino e cantina. Ampia lavanderia con camino, bagno e garage di circa 70 mq al piano terra. Solaio di 142 mq. Già libera, consegna immediata. - 245,68 Kwh/mqa
