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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Calcinato in zona Ponte San Marco a 2.300 € mese (cod.6564d92c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Calcinato in zona Ponte San Marco, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
7,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE PRODUTTIVA PONTE SAN MARCO CALCINATELLO) per uffici (da 4,5 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinato, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte San Marco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte San Marco, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
7,3 €/m² mese per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Calcinato in zona Ponte San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con arredamento
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2022, in posizione strategica a Calcinato, più precisamente in via S. Maria. La soluzione, completamente arredata e pronta all’uso, si estende su una superficie di 256 mq divisi in più locali, ideali per studi professionali o coworking; ottima accessibilità e grande visibilità grazie alla presenza di 4 vetrine fronte strada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Riscaldamento e condizionamento autonomi - Doppio ingresso e accesso disabili - 2 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili - Spogliatoio, porta blindata e doppio affaccio - Controllo accessi e porta tagliafuoco - Impianto antincendio, luci e uscite d’emergenza - Videosorveglianza, allarme e saracinesche automatiche - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Connessione internet a banda larga Ideale per aziende, studi associati, professionisti o realtà che cercano uno spazio elegante, funzionale e già attrezzato. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo
