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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento a 449.000 € (cod.662f8aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Scuole nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da EUROIMMOBILIARE S.R.L.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.360 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi Via delle Scuole) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Trento (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore con terrazza con giardino con cucina abitabile
Brescia zona nord, nelle vicinanze di Borgo Trento, di Mompiano e dell'Ospedale, proponiamo in vendita un ampio attico di circa 200 mq, situato all’ottavo piano servito da ascensore ubicato in un contesto condominiale ben abitato e servito da giardino a parco. L’appartamento è caratterizzato da generose metrature, da un'elevata luminosità e da una terrazza panoramica di 114 mq. Internamente ci accoglie un ingresso che conduce al soggiorno con accesso alla veranda di circa 30 mq. condonata ed allestita con barbecue da incasso in acciaio e muratura, alla terrazza ed al primo balcone. La cucina abitabile ed il primo bagno completano la parte giorno. La zona notte è suddivisa con tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un bagno ed un balcone. La proprietà è dotata di cantina e box auto. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza a scuole, negozi, servizi, aree verdi e principali collegamenti cittadini, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. Rif.q2649
