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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Casazza a 199.000 € (cod.660eaffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Casazza, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Cuzzetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casazza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casazza pressi Via Paolo Cuzzetti) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Casazza (-18,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Casazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con climatizzazione
La casa: In contesto condominiale di otto piani, costruito alla fine degli anni '60 e abbellito da giardino comune, appartamento al sesto piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2018. La soluzione è completata da una cantina e dispone di svariati posti auto condominiali liberi antistanti il complesso residenziale. Gli interni: Un accogliente ingresso introduce ai vari ambienti dell'abitazione: il soggiorno, spazioso e luminoso, è dotato di un balcone verandato e la cucina, abitabile, moderna e confortevole, è separata dal living. Un disimpegno conduce alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale, un bagno finestrato (con scaldabagno a gas più possibilità di boyler), attrezzato con cabina doccia e una camera da letto doppia con affaccio su un secondo balcone. L'intera abitazione è stata oggetto di rivisitazione nel 2018: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, sostituiti gli infissi esterni, in pvc bianco con vetro triplo e i pavimenti, in ceramica a quadroni dai toni chiari nell'area living e in gres chiaro a listoni in stile parquet nelle camere da letto. Di bell'effetto anche le porte interne, in legno chiaro e vetro satinato. Il teleriscaldamento è centralizzato e l'appartamento è climatizzato sia nel comparto diurno che in quello notturno. Le spese condominiali annue ordinarie ammontano a 1.400 Euro ca. La zona: Il quartiere è un polo attrattivo per la buona qualità dei suoi edifici residenziali, per i numerosi servizi e per le sue aree verdi. È servito dalla Linea 7 e 11 della rete di trasporti urbani di Brescia. A breve distanza anche la fermata metro di Casazza
