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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.660d22e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.575 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%), come per la zona di Centro Storico (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OSIO SOTTO DI RAFFAELI GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Situato in una posizione strategica a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Brescia, questo delizioso bilocale di 79 mq catastali al primo piano la soluzione ideale per chi desidera vivere il cuore della citt con comodit e stile. Lappartamento, ben tenuto e curato, accoglie con un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno con cucina open space, perfetto per momenti di relax e convivialit. La zona notte separata da un funzionale disimpegno e comprende una camera accogliente, un bagno ristrutturato dotato di lavanderia, e un pratico ripostiglio. Gli interni sono arricchiti da doppi vetri che garantiscono tranquillit e isolamento termico, mentre la porta blindata assicura la massima sicurezza. Il riscaldamento centralizzato con sistema di teleriscaldamento offre un comfort moderno ed efficiente tutto lanno. Completa la propriet una cantina al piano interrato, ideale per riporre gli oggetti stagionali o biciclette. Unabitazione che combina perfettamente praticit, comfort e una posizione invidiabile nel cuore pulsante di Brescia, a due passi da tutti i servizi, trasporti e opportunit offerte dal centro citt. Unopportunit da non lasciarsi sfuggire per chi cerca un nido accogliente e funzionale, pronto per essere vissuto fin da subito. - SC9701700
