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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Volta a 148.000 € (cod.660d12bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Volta, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cremona nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Volta pressi Via Cremona) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Volta (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Volta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta Cremona Via Cremona n. 107 109
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In via Cremona, una delle vie principali e più servite di Brescia, proponiamo in vendita appartemento bilocale di circa 60 mq, situato in un contesto signorile degli anni 2000 munito di ascensore, l'immobile recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista , servizio finestrato e spaziosa camera matrimoniale , ottime finiture con infissi in legno doppio vetro, pavimentazione in ceramica e porta blindata. L'immobile verrà venduto locato con un contratto in scadenza a giugno 2027, garantendo una rendita immediata e sicura e rappresentando un' ottima opportunità di investimento. Le spese condominiali annuali sono di circa 1.200€ mentre il riscaldamento è autonomo e caldaia sempre rivisionata
