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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora a 390.000 € (cod.660eb003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMARMORA SUD) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.075 €/m²) e per loft (da 1.225 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lamarmora) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Lamarmora (+6,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: RETE BRESCIA DUE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
Loft luminoso posto al primo piano, senza ascensore, all'interno di una palazzina del 2007. Facciamo il nostro ingresso nell'ampia zona giorno, composta da due soggiorni esposti a Ovest con finestre a tutta altezza, cucina separata non abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici. Proseguendo sul piano, troviamo la camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato con doccia. Dalla scala interna, raggiungiamo il piano superiore dell'immobile, dove troviamo due camere da letto, una stanza jolly da utilizzare come zona studio o zona relax e completano la soluzione il bagno finestrato con doccia ed antibagno dove sono presenti la lavatrice e l'asciugatrice. Al piano seminterrato i due garage di 20mq. L'immobile si presenta con riscaldamento a pavimento, split per l'aria condizionata, pavimento in parquet e finestre in PVC con doppio vetro. La soluzione è posta nella zona Sud della Città, ed è comoda al raggiungimento del Centro, ai principali servizi per il cittadino come Farmacia, Bar e Ristoranti ed a pochi minuti dalla Tangenziale e dall'Autostrada
