Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Sant'Eustacchio a 405.000 € (cod.65f2aec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Sant'Eustacchio, la richiesta di 405.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Eustacchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eustacchio) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Brescia in zona Sant'Eustacchio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
All’interno del nuovo complesso residenziale Urban Reverberi 30, proponiamo trilocale al piano terzo, ideale per chi cerca una soluzione moderna con spazi esterni e comfort abitativo. L’appartamento è composto da luminosa zona giorno, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ampia terrazza rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, famiglia e convivialità all’aperto
