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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 145.000 € (cod.65eff4b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solzi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via SANSON ad.ze. In splendida posizione pedecollinare, in tranquilla palazzina di sole sei unità con piacevole giardino comune, trilocale di circa 90 mq posto al primo piano senza ascensore (catastalmente primo ma realmente a metà tra un primo ed un secondo essendovi prima un piano rialzato alto) L'appartamento è composto da ingresso, sala con comodo balcone vivibile con un tavolino e due sedie, ampia cucina abitabile con balcone di servizio, due ampie camere (matrimoniale e doppia), bagno finestrato, ripostiglio ed ampia cantina posta a pian terreno dotata di finestra. L'appartamento è caratterizzato da finiture anni '60 ed è dunque interamente da ristrutturare; si distingue per un'ottima disposizione degli spazi, comodi e fruibili. La zona, a due passi da Viale Venezia, è sicuramente tra le più belle della città grazie alla tranquillità e al verde che la circondano. Riscaldamento autonomo. Libero da subito
