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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia a 190.000 € (cod.65efda55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Guglielmo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
L’appartamento è situato in Via Marconi, in una zona altamente servita, a breve distanza dalla fermata della metropolitana, dagli Spedali Civili e dalla Clinica Città di Brescia. Il condominio è stato recentemente rinnovato grazie al Superbonus 110, con il rifacimento di tutte le parti esterne (tetto, balconi, facciate, infissi) e con l'applicazione del cappotto termico. E' inoltre dotato di ascensore, installato solo 5 anni fa. L’ appartamento si trova al terzo piano e gode di tre lati di esposizione: internamente è composta da: ingresso, un soggiorno con accesso al primo balcone, cucina separata con possibilità di apertura verso il soggiorno, un disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con balcone e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi esterni e caldaia recentemente sostituiti. L’impianto elettrico e il bagno erano già stati oggetto di interventi di adeguamento. Completano la proprietà una cantina e un garage, entrambi comodamente raggiungibili anche tramite ascensore. Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nello stesso complesso. Appartamento attualmente affittato con con regolare contratto di locazione con scadenza a Maggio 2028. Ottima soluzione di investimento in una delle zone più servite e richieste della città. Le fotografie interne sono state modificate nel rispetto della privacy degli inquilini: sono solo rappresentative delle finiture dell'appartamento, e non corrispondano esattamente all'unità specifica. L'appartamento può essere differente per orientamento, disposizione, vista. Classe energetica in fase di certificazione
