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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia a 185.000 € (cod.65efda51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Guglielmo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
L’appartamento è situato in Via Marconi, in una zona altamente servita, a breve distanza dalla fermata della metropolitana, dagli Spedali Civili e dalla Clinica Città di Brescia. Il condominio è stato recentemente rinnovato grazie al Superbonus 110, con il rifacimento di tutte le parti esterne (tetto, balconi, facciate, infissi) e con l'applicazione del cappotto termico. E' inoltre dotato di ascensore, installato solo 5 anni fa. L’ appartamento si trova al quarto ed ultimo piano e gode di doppia esposizione: internamente è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, una delle quali dotata di balcone, servizio finestrato e comodo ripostiglio. L’appartamento presenta finiture originali dell'epoca, in buono stato di conservazione, con pavimenti in marmo: sono stati invece recentemente sostituiti sia la caldaia che gli infissi esterni, nell'ambito dei lavori eseguiti con il superbonus. Il bagno era già stato rivisto. Completano la proprietà una cantina privata e un garage, entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore. Possibilità di acquistare anche un posto auto scoperto aggiuntivo, sito nello stesso complesso. Soluzione attualmente affitatta, con regolare contratto di locazione, con scadenza a Maggio 2028. Soluzione perfetta per chi sia alla ricerca di un sicuro investimento in una delle zone più richieste e servite della città. Le fotografie interne sono state modificate nel rispetto della privacy degli inquilini: sono solo rappresentative delle finiture dell'appartamento, e non corrispondano esattamente all'unità specifica. L'appartamento può essere differente per orientamento, disposizione, vista. Classe energetica in fase di certificazione
