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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora a 350.000 € (cod.65ea3100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da paolo duina) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMARMORA SUD) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lamarmora) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Lamarmora (+3,04%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
All'interno del Complesso residenziale Lunardi, caratterizzato dalla privilegiata posizione dove non mancano aree verdi e tranquillità, vi presentiamo questo appartamento quadrilocale di 112 mq, affacciato su porticati e immerso nel verde. Una casa che unisce la comodità del piano terra alla privacy di una zona residenziale. Percorrendo un vialetto comune, si accede all'ingresso dell'androne condominiale che ospita 5 unità abitative, curato e luminoso, che ti porta direttamente all'appartamento. Entrando troviamo un ampio atrio, dove si diramano tutti gli ambienti con privacy perfetta tra zona giorno e zona notte. La zona giorno si compone di spazioso soggiorno con sfogo diretto sul primo porticato e giardino, dove comunica direttamente con la cucina abitabile che sfoga sull'ampio porticato estivo/invernale coperto, pavimentato che diventa salotto estivo, zona pranzo o playroom per i bambini, e nei mesi piu' freddi tisaneria o seconda zona living. Il tutto abbracciato dal giardino esclusivo di 240 mq recintati, a raso, piantumato, completo di impianto di irrigazione e illuminazione esterna. La sera il giardino diventa una scenografia. Spazi differenziati, zona relax con porticato, area a prato per giochi, bambini, animali e angolo barbecue. Sempre nella zona giorno troviamo uno studio che puo' essere utilizzato come camera per gli ospiti completo di bagno. La zona notte che sfoga sul terzo porticato con piccolo giardino esclusivo di 25 mq, è composta da due spaziose camere matrimoniali e dal secondo bagno completo di vasca e doccia. La casa si completa di tende esterne sui porticati, zanzariere, climatizzazione con pompa di calore nella zona giorno e nell'atrio del reparto notte, allarme su tutte le aperture con sensori interni. Completa la soluzione una spaziosa autorimessa di 39 mq . In piu' ogni appartamento del complesso ha assegnato un posto auto esclusivo esterno all'interno della residenza. La zona è molto servita , fermata della metro a poca distanza, parco pubblico sotto casa, farmacie, banche, s[…]
