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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa a 265.000 € (cod.65d208ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Crocifissa di Rosa, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Crocifissa di Rosa nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.940 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocifissa di Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocifissa di Rosa pressi via Crocifissa di Rosa) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Pusterla, Brescia Castello - Via Musei di 130 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Pusterla, Brescia Castello - Via Musei di 130 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Pusterla, Brescia Castello - Via Musei di 130 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Pusterla, Brescia Castello - Via Musei di 130 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Pusterla, Brescia Castello - Via Musei di 130 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Pusterla, Brescia Castello - Via Musei di 130 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIBELLI INIZIATIVE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Brescia zona via Crocifissa di Rosa in elegante palazzina di sole 7 unità abitative, vendiamo comodo e luminoso appartamento di 130mq. L'unità immobiliare si compone di ingresso ampio e signorile che accompagna al salone principale collegato ad una c […]
