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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 2.000.000 € (cod.65d1f93a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Fratelli UGONI nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da BENIMMOBILI SRL) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
1208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per uffici (da 1.360 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lamarmora, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi via Fratelli UGONI) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Venezia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-3,97%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
IMMOBILE A REDDITO - Brescia - adiacente al Centro Storico e prossimo alla stazione, alla metropolitana e alle principali vie di comunicazione stradali, prestigioso ufficio di mq.1.200 posto al primo e secondo piano di Skyline 18, uno degli edifici più innovativi della città. L'ambiente composto da reception, uffici, sale riunioni e servizi comprende anche 10 posti auto esclusivi. UN'OCCASIONE PER INVESTIMENTO; l'immobile, affittato ad un'importante società in campo immobiliare, permette di percepire da subito un interessante canone di locazione. - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 6 kWh/m²/anno www.benimpre.com – 0300982096
