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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Fiumicello a 255.000 € (cod.65cd655e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Fiumicello, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiumicello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumicello) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Fornaci che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Fiumicello (-6,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Fiumicello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq con Terrazza di 20 Mq situato al primo piano con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, privacy e ambienti facilmente personalizzabili. L’abitazione accoglie con una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, pensata per vivere pienamente la quotidianità della casa. Gli ambienti godono di ottima luce naturale grazie alle numerose aperture e all’esposizione che valorizza ogni spazio. La zona notte si sviluppa con tre camere matrimoniali, ampie, regolari e versatili, perfette per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio domestico o per chi desidera mantenere ambienti comodi e ben vivibili. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna, con la concreta possibilità di realizzare un secondo bagno, elemento che aggiunge ulteriore valore e funzionalità all’immobile. Uno dei punti di forza della proprietà è la terrazza di circa 20 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole area living esterna. L’immobile si presenta con finiture sobrie e ambienti luminosi, offrendo un’ottima base abitativa già pronta all’uso oppure perfetta per un progetto di ammodernamento e personalizzazione. Completano la proprietà gli spazi accessori visibili dalle immagini, utili come deposito, cantina o locale di servizio. Una soluzione particolarmente adatta a famiglie, professionisti o acquirenti alla ricerca di una casa indipendente con metratura importante, terrazza vivibile e grandi potenzialità. Chiamaci per fissare un appuntamento +39 339 8163261
