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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 325.000 € (cod.65c3d500)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.780 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con cortile con caminetto
Da Privato. Fantastico appartamento (in ristrutturazione) pensato per chi vuole una casa comoda, moderna e ricercata, negli spazi e nelle caratteristiche, con un gusto contemporaneo ma dal sapore classico. L'architetto che ne cura la ristrutturazione ha volutamente stravolto l'impianto anni '50 dell'appartamento per offrire il massimo dallo spazio preesistente; esso infatti si compone di: - Ingresso indipendente con guardaroba a parete - Soggiorno ampio e luminoso comprendente: - Zona salotto/TV con doppia seduta - Zona pranzo, - Zona cucina con isola - Finestre con seduta - Caminetto; - Sala da bagno composta da: - Doppio lavabo - Vasca - Box doccia/bagno turco - Bagno e Bidet alla francese (separati) - Camera da letto con balcone - Cabina armadio in camera da letto - Cabina scarpiera - Lavanderia - Dispensa Inoltre è possibile creare un'ulteriore cameretta nella zona giorno, con minimo impegno! L'appartamento gode di un affaccio invidiabile verso Sud-Ovest, con una vista molto aperta e piacevole verso la città attorno. Volontà del venditore è quella di consegnare l'immobile come da render ed essendo il progetto nelle sue fasi iniziali, gli acquirenti saranno complici della ristrutturazione, apportando al progetto il proprio contributo e scegliendo assieme all'architetto tutte le caratteristiche che più vorranno per la loro futura casa. Sono previste, ad esempio, le predisposizioni per l'impianto domotico e di riscaldamento/raffreddamento canalizzato, sarà comunque cura del compratore deciderne l'installazione in base alle proprie esigenze. Il prezzo dell'immobile, per questi motivi, sarà trattato dalle parti in relazione ai lavori che verranno pianificati, avrete sempre e comunque la massima disponibilità del venditore per la creazione del pacchetto che meglio si adatti alle vostre disponibilità! A tal proposito si ricorda che non è prevista l'intermediazione immobiliare, in quanto la vendita sarà gestita tra privati. Sono compresi nel prezzo anche un box auto di proprietà (in cortile condominiale chius[…]
