Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Brescia in zona Lamarmora a 395.000 € (cod.65bb7bf7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
437 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
903 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per uffici (da 955 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lamarmora.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lamarmora) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Venezia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Lamarmora (+7,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Brescia in zona Lamarmora
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Brescia (BS): Prestigioso Ufficio di 437 mq nel Cuore di Brescia Due. Nel centro direzionale di Brescia Due, all'interno di uno stabile di alta rappresentanza, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato al quinto piano, servito da ascensore. Caratteristiche principali: ? posizione: a soli 100 m dalla fermata Metro Brescia Due e 300 m dalla stazione ferroviaria FS; superficie: 437 mq, caratterizzati da grande luminosità naturale interna, grazie alle ampie superfici finestrate in ogni ambiente; layout interno: configurato con 8 vani operativi, un'ampia sala riunioni, doppi blocchi servizi e vani tecnici dedicati. L'ufficio necessita di interventi di restyling. Una soluzione ideale per società di alto livello che ricercano una sede di forte immagine e massima funzionalità. Su richiesta, disponibilità di archivi/magazzini, box e posti auto. Vendita soggetta ad IVA. - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 43.61 kWh/m3/anno
