Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona San Polo a 365.000 € (cod.65b3f1a7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ettore Violante nella zona OMI D13, è proposta in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2370 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.879 €/m² e 3.047 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Polo pressi Via Ettore Violante) è pari a 2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocifissa di Rosa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
2370 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D13 (SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO)
Indirizzo:
Via Ettore Violante, San Polo
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile

SAN POLO, in zona residenziale comoda a tutti i servizi, signorile villa trifamiliare d'angolo in costruzione in Disposta su due piani fuori terra, con porticato, balcone e giardino privato. Composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto con travi a vista, doppi servizi e garage. Ottime finiture, personalizzabili.Tapparelle motorizzate, basculante garage motorizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Predisposizione per antifurto e per aria condizionata. Consegna marzo 2025

  • yescasa.it
  • easyavvisi.it
  • idealista.it

pubblicità