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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa a 600.000 € (cod.65a6fbbf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Brescia in zona Crocifissa di Rosa, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per uffici (da 1.580 €/m² a 2.200 €/m²) e per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocifissa di Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocifissa di Rosa pressi Via Ciro Menotti) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Venezia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Brescia via Ciro Menotti, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: ufficio/loft di 290 mq, disposto su due livelli oltre a piano interrato, inserito in un contesto di forte personalità architettonica, ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo, riservato e di grande impatto
