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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Cremona a 123.000 € (cod.659de61f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Cremona, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Repubblica Argentina nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.105 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Cremona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Cremona pressi Via Repubblica Argentina) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Wuhrer che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Cremona (+6,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Cremona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Bilocale al primo piano con cantina - Brescia In Via Repubblica Argentina, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita immobile al primo piano all’interno di un contesto condominiale ordinato, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presta ad essere trasformato in un ampio appartamento bilocale con ripostiglio, ideale come abitazione principale o investimento
