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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa a 3.450.000 € (cod.659c5ba8)
Secondo Caasa, per la villa a Brescia in zona Crocifissa di Rosa, la richiesta di 3.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via del Goletto nella zona OMI C7, è proposta in vendita (da BENIMMOBILI SRL) a
3.450.000 € per una
superficie commerciale di
1159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI) per ville (da 1.895 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocifissa di Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Crocifissa di Rosa pressi Via del Goletto) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Immersa nella quiete e nel prestigio della Panoramica, in Via del Goletto 29, straordinaria villa singola di grande fascino storico, risalente al 1600 e sapientemente ristrutturata nel 2009. Questa d
