Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Fiumicello a 315.000 € (cod.659b1de1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Fiumicello, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Richiedei nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.881 €/m² e 2.117 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiumicello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumicello pressi Via Enrico Richiedei) è pari a 1.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Eufemia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C3 (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO)
Indirizzo:
Via Enrico Richiedei, Fiumicello
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

HOME DISTRICT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare di recente costruzione

RIF: MP-108-39 In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare degli anni 60, completamente ristrutturata nel 2023 e disposta su tre livelli, con giardino privato. Al piano terra si sviluppa una zona giorno luminosa con cucina a vista, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere matrimoniali con ampie finestre e affacci aperti. Al secondo piano è presente una stanza multiuso da ultimare, con la possibilità di realizzare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby, oltre a un bagno già predisposto e da completare. L immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato le caratteristiche originarie, lasciando margine di personalizzazione sugli ultimi ambienti. Il giardino privato e la collocazione in un contesto riservato rendono questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una zona prevalentemente abitativa

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it

pubblicità