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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 980.000 € (cod.658828d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benacense nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da 2C Consulting Srl) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benacense) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Prealpino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2C Consulting Srl
CORSO MAGENTA 40, CORSO MAGENTA 40, 25100, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
APPARTAMENTO DI PREGIO Proponiamo in vendita in un contesto signorile all interno di un'elegante porzione cielo terra con due sole unità , un appartamento esclusivo, ampio e luminoso, ricercato nei dettagli. La proprietà gode di grande privacy, è immersa nel verde e allo stesso tempo a due passi dal centro. Al piano terra si viene accolti da un ampio atrio dove troviamo l'ascensore che collega i tre livelli dell'immobile. Al primo piano troviamo il grande appartamento così disposto: ingresso spazioso con ripostiglio appendiabiti, ampio salone con camino in pietra, sala da pranzo con boiserie in essenza pregiata, entrambi con uscita su un ampio e panoramico terrazzo. La cucina è spaziosa e abitabile, con adiacenti una stanza, un bagno ed un ripostiglio lavanderia. La zona può essere adibita a studio, terza camera o locali di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un ampio bagno con finestra, vasca e doccia, una suite con spogliatoio e bagno privati, accesso ad un secondo terrazzo con vista sul verde e sulla città . Le finiture sono di altissimo livello: parquet, boiserie, marmi. Le dimensioni dell'appartamento e l'esposizione consentono una redistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze con minimi interventi. Si veda a tale proposito il render. Al piano interrato troviamo una spaziosa ed elegante taverna ed una cantina. Completa la proprietà un box doppio con doppia altezza. La proprietà per le sue caratteristiche si addice ad una clientela particolarmente esigente che apprezza privacy e comfort. Beneficia infatti di di spazi coperti e parti comuni verdi e curate di cui possiede la quota parte millesimale
