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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 290.000 € (cod.657eb32a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Duca d'Aosta nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Duca d'Aosta) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Prealpino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COM IMMOBILIARE S.N.C. DI CONTRINI, OTTELLI, MOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Brescia, in posizione servitissima e a poca distanza dal centro storico, in Viale Duca D'Aosta, all'interno della prestigiosa "Torre Fuksas'' proponiamo in vendita luminosissimo appartamento trilocale completamente arredato e corredato al primo piano servito da doppio ascensore. La soluzione è composta da ingresso, affascinante zona giorno con cucina a vista e vetrata sulla loggia con favolosa vista panoramica sulle colline dei Ronchi; nella zona notte troviamo due camere da letto e il bagno finestrato. Completa la soluzione box auto e spaziosa cantina nel seminterrato . Teleriscaldamento riscaldamento e raffrescamento a pavimento, parquet. Libero da ottobre. Rif t39 Agente di riferimento: Barbara Ottelli 3357432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it
