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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo a 120.000 € (cod.656710e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Fornaci che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, inserito in una palazzina edificata tra la fine degli anni '90 e i primi anni 2000.L 'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e ben distribuito, con accesso diretto a un balcone/terrazzino di circa 7/8 mq, ideale per un tavolino da esterno o per godersi un momento di relax all 'aperto. La cucina è separata, raccolta ma funzionale, perfettamente organizzabile e ben distinta dalla zona living.La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, valorizzata da un 'ampia finestra che garantisce ottima luminosità naturale, e da un bagno con doccia, pratico e ben strutturato.L 'immobile si presenta con finiture tipiche dell 'epoca di costruzione, in buono stato manutentivo, ed è ideale sia come prima abitazione sia come investimento.Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e un box auto singolo.Soluzione interessante per chi cerca un appartamento ordinato, ben distribuito negli spazi e inserito in un contesto recente, servito e facilmente accessibile
